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關心一下新聞報導: （中央社記者韋樞台北7日電）基泰建設今天股東會中通過每股配發新台幣1.3元及董監改選。基泰表示，今年以租售並行已完工的3棟建案為主，今後將逐步減少住宅比重，增加商用不動產開發。 基泰104年合併營收52.02億元，綜合損益17.29億元，每股盈餘（EPS）4.02元，每股配發1.3元（現金1元及資本公積0.3元）。配發額度較少主要是保留資金供隨時購進優質商辦樓之用，或是購進現今較容易進場的土地市場。 股東會中順利改選董事9名（含獨立董事2名）、監察人2名，包括董事陳世銘、馮先勉、張玉貞、盧育充、楊飛龍、楊海杰、鄭雲；獨董馮和治、楊儲明；監察人陳俊同、李國靖等。 基泰副總經理張玉貞表示，今年營收主要靠銷售餘屋為主，包括可銷餘額20億元「基泰台大」、15億元「基泰世貿」、15億元「基泰都鐸薔薇」等，將採租或售並行模式貢獻收益。 張玉貞說，「基泰都鐸薔薇」共有17戶別墅和10戶電梯大樓，過去採個別銷售方式，未來將改採整體銷售方式，也就是改向大型企業或團體採用統銷方式，做為企業訓練中心或休閒渡假中心等模式。 在建個案台北車站對面37樓高的「基泰忠孝」目前正進行結構體工程和整棟招商作業，預計108陽台外推設計年完工營運。 尚未興建個案「基泰內湖」、「基泰大直」、「基泰懷生」、「基泰莒光」、「基泰礦溪」均位於台北精華地段。張玉貞說，這數起基泰的基地已擁有建照，將視市場狀況採取養地、拓地、售地或興建等靈活策略帶來收益。 另外基泰在103年11月買下維勝國際開發公司55?權，維勝同年曾買下台北市鄭州路的國產實業大樓。張玉貞說，這棟大樓有不少買家密切與基泰聯絡中，基泰保持靈活彈性，可以隨時再出售，或是待4、5年租約到期，整棟大樓重新整修換妝，或與鄰樓整併重建，屬中長期計畫。1050607